○☓建託の問題点

経緯

  • 私が家主をしている地域に○☓建託が進出してきました
  • 問題点

  • 賃貸に向かない土地に建築する
  • 進出した地域を荒らしてまた出て行く
  • 家賃の30年保障は不可能、10年保障はできる
  • 建築費で儲けるビジネスモデル、こんな書き込みがありました
  • その地域の家主には非常に迷惑
  • 需要と供給を無視した建築は家主には迷惑
  • ○☓パレスと同じビジネスモデル
  • ○☓パレスの株価は倒産株価に近い
  • ○☓建託も同じになる可能性が高い
  • 30年保障をうたって営業するのは大問題
  • 30年先、会社あるかどうかはわかりません
  • 一括借り上げシステムって、結局借金リスクはオーナーに負わせ、業者側がいいように儲けられるシステムです
  • 他人のフンドシで相撲をとるという商法
  • 家主を餌食にする問題のある手法、商売
  • 教えて!gooにこんな書き込みがありました
  • 教えて!gooにこんな書き込みがありました
  • 建築費で儲けた利益を家賃保証に当てる自転車操業になっていれば悪循環で終わりがなくなる、恐ろしいことである
  • 家主の情報

  • 近くの建築屋さんよると1億の建築費で3000万円以上の利益をあげているらしい
  • 建築後、10年はほぼ満室であるがその後が難しい
  • 保障は10年までである
  • 10年後、苦しむので、建築は慎重に
  • だまされて建築した後、後悔しないようにまず自分で調べること
  • うちの近くの○☓パレスは築後10年で保障を切られました