住宅

便器の取り外しで溜まっている水は雑巾で取った ガスケットの除去はブレーキクリーナーを利用した ガスケットは完全に綺麗に取る必要がある フランジ芯（巾木からフランジの中心までの距離）は512mm ２Fの床はコンクリートを打っているのでコンクリート用ドリルがいる コンクリート用プラスチックプラグ８mmを使用した やり直しでガスケットは固くて外せない フランジは丈夫そうで問題ないので再利用した

アパートオーナー いままで水貼りなど枠を外して貼替えを行ってきたが コツがつかめない 失敗が多い なので最近は業者に依頼していた 今回、アマゾンで見つけたふすまで挑戦してみた 簡単に出来た 古いふすま紙の上に貼る ふすまを床に寝かす はけでホコリを取る 枠にマスキングテープを貼る ふすま紙を伸ばしてかぶせる １５ｃｍほど裏シールを外す ハケでのばす これの繰り返し 下地が全面ベニヤ板は旧襖紙を水で...

活線工事になる 細心の注意をして作業に当たる 作業 用意するもの 長靴 電気工事用手袋 電気工事用ドライバー 絶縁テープ メイン幹線を外す 赤を外す→黒を外す→最後に白を外す（白が中性線、厳守） 外したらテーピングする 古い分電盤を外す 各ブレーカーの線を外す 分電盤を外す 新しい分電盤をつける 各ブレーカー線を接続する メイン幹線を取り付ける 取り付けは白から始める 赤と黒はどちらが先でも良い

Panasonic (パナソニック) レンジフード「スマートスクエアフード」 FY-6HZC4-S 取り付け下地を作る ２ｘ４材　348mm 2本 15mm 合板　80 x 400 mm ２枚 ２ｘ４はボンドで接着 合板はボンド＋ビスで接着 幕板（600xH500）を注文する必要がある　高さは460mm 取り付け位置は幕板を考慮した位置になる パイプフードの取り換え ２Fは外部から取り付け作業がで...

エンジンを始動するときはガンを握る 圧がかかった水流が出ない時はガン先端を回してみる 使用後は燃料コックをオフにしてエンジンが止まるまで運転する スターターを３回ほど引いてもエンジンが始動しない時はメインスイッチが入っているか確認する

散布後 液が残っているのを長期に放置していたら散布液が出てこない 解決 まず噴霧ゴムケーブルを本体元で外した これで電源をON、出が悪い 原因は本体部 液を吸う黒いゴムが存在している これを確認すると 吸込口がピンク色で詰まっていた 放置していると液が凝縮するのか？ ゴム先の吸引部だけを外し洗浄 これで直った

住宅の暴落 団塊の世代の持ち家が大量に空き家にこれからなる そうなると家の価値が暴落するだろう 賃貸住宅の空き室が増え続けている これからは家あまりで不動産が暴落するだろう いまババを引いてはならない

30年間 おふくろが持ち主で 長男の私が建築、運営してきたアパート経営 当初１０年間はほぼ満室で経緯 どうも不動産屋は１０年までは積極的に入居者にすすめるみたい その後が入らなかった、苦しんだ わたしはサブリースなどのシステムで建てていない もう２年ほどでローンがおわる物件が２物件 あと７年ほどかかる物件がある ２年の物件は５割以下の入居状況 まー儲からない 自分で修理、メンテナンスをしてきた 家...

洗濯用粉石けんをタンクに入れる。 給湯器で70度の熱湯をヤカンにいれてタンクにいれる。 ステンレスの棒に自動車洗浄用のブラシをガムテープで固定してタンクの中を洗う。 タンクを揺らせて洗浄する。 水で洗浄する。 布団乾燥機でタンクの中を乾かす（ドレﾝバブルと給油バブルを外す）

設置場所で垂直に立てる方法 まず下から２段目を組みたてる、コーナープレートを使いしっかりボルトを固定する 同じく下から４段目を組みたてる、コーナープレートを使いしっかりボルトを固定する この際、仮止めにVVF電線を使う 棚板の片側をVVF電線で仮止めする ボルトの締め付けは小型のボックスレンチを使う

ＬＬＣの洗浄を水道水でするためにラジエターチャップと銅管を接合した 銀ロウとフラックスを用意する 銀ロウの棒をフラックスに漬ける カセットバーナーで対象物を加熱する、そこに銀ロウの棒を付ける ロウをはじめてやったが成功した、難しくはなかった 参考サイト 銅管の接合

参考サイト 草刈の順序・方法 駐車場において除草剤使用の苦情 除草剤の知識 除草シート 除草剤の人体への影響が気になります ラウンドアップの危険性

経緯 夏は暑いのでIHを使うことにした IH用にブレーカー単独専用コンセントをつけた IH、思っていたより快適に使えることがわかった 外したガスコンロを掃除することにした 分解清掃で気づいた点 五徳下の天板に付いている円盤の仕切り板は外してはいけない 中にアスベスト系のパッキンが入っていてこれが簡単に潰れる 魚を焼く部分のセラミックスの部分に水をかけてはいけない この部分外周にアスベストが使われて...

水道 用意するもの カセットガスバーナー 鉄切断用ブレード プライヤー マイナスドライバー 方法 下のパイプに届かないぐらいの浅い切口を鉄のこのブレードで入れる 弱火のバーナーで切り口を加熱して柔らかくする マイナスドライバーで切り口を広げる 広げた切口をプライヤーでつまむ 接着面を弱火で加熱しながらプライヤーではがしていく

経緯 築２０数年、和室畳部屋の入口部で長い間きしみ音がしている 修理方法 畳をのけてタッピングビスを小引に打ち込んだが直らなかった そこで床下に入り大引きを支えている金具の緩みを直したがまだ治らない 小引と大引に隙間がないかを確認したが、隙間はない。 思案した、ふと思いついた 小引は大引に釘で固定しているのが緩んでいるのではないかと疑った、これは目で確認できない そこで捨て合板（畳下)から小引、大...

経緯 約２０年の建物 積水ハウスが建築 流し台下のカーブ下で水漏れ 床下が水浸し 給湯器が勝手に動いているので家族が気づいた 苦闘DIY修理 給湯器の入水バルブを止めると漏水は止まり水だけは利用できる 給湯器で以前お世話になっていた業者に修理を依頼したが、午後になると返事があったので自分でやれないか ネットで調べたらやれそうなのでDIYでやることにした 一日目のロウ付の修理に取り掛かる 終了後、通...

最近またぞろ新築マンション投資の広告を見かけるようになった。相変わらず「老後の安定」だとか。しかし残念ながらこの手のマンション投資はほぼ確実に老後を貧乏にする。これは不動産以前の問題なのだ。 新築マンション投資は確実に老後貧乏に 例をあげる。2千数百万円で家賃15万円程度の高級マンションに投資。借入金2千万円管理費及び税金を差し引いた収入が月10万円とする。金利3%前後の30年ローンなら、返済月額...