相続問題
相続財産の泥棒の仕組み
住宅
住宅 マックス 浴室暖房 換気 乾燥機(BS-211 200V) 取り付け記録
浴室暖房機 経緯 数年前に購入後、ほったらかしにしておいたものを取り付けることにした ユニットバスであっても冬は寒いので風呂に入るのが億劫になる 一般的な浴室暖房乾燥機の取付注意点 温風吹き出し方向が洗い場に向くように取り付ける 本体にパッキンがあるかどうか確認する 取り付け方法 ブレーカーを落とす 既存の換気扇を撤去 ダイヤモンド歯のグラインダーで285 x 410 角に開口部を広げる(養生テー...
住宅 床のきしみ音
経緯 台所のよく通るフローリングできしみ音が長い間している 修理方法 CFを一部カットしてそこにタッピングビスを小引に打ち込んだが直らなかった そこで床下収納庫から床下に入り調査した 大引と小引の間に隙間がある箇所が一箇所見つかった ここにビスを打ち込むときしみ音がしなくなった 感想 小引とすてベニア板の隙間を疑ったが、そうでなかった
住宅 浴室 ユニットバスのサビ穴修理
経緯 積水ハウスアパートの浴室 築２０年ほど 数年前に5cm角の穴をコーキングで埋めていて見栄えが悪かった 洗い場下の壁部分で膨れが多数見られて気になっていた ネットで検索すると良い修理方法が見つかったのでDIYで修理することにした 原因 膨れている部分はドライバーで押すと柔らかくすぐに穴があく 膨れている部分は内部がさびている 洗い場の床はFRPらしい、壁は鉄板に塩ビフィルムを貼ったもの 床と壁...
住宅 真夏 ２Fが暑い時 換気排熱ファンを付ける
住宅 三菱電機 (MITSUBISHI) 換気排熱ファン V-20MEX2 をアパートの２F、天井に取り付けた ドリテック 室内室外温度計 O-209BLブルーのセンサー部分を天井裏にくくりつけて温度を監視できるようにした スイッチはPanasonic (パナソニック) センサースイッチ FY-STKS03を付けた 設定した室内温度以上でスイッチが入る自動と手動の設定ができる 仕組み 本体のスイッ...
住宅 日本は税制が生活をゆがめている
税金 便利、快適に生活したいが それを拒んでいるのが税金 公務員ファーストもいい加減にしてほしい 公務員を減らし税金を減らさないと住環境、生活の質はよくならない 農家が大きな家に住んでいるのは税金がほとんどかからないからだ
住宅 リフォーム時の電気コンセント 発見方法
電気工事 石膏ボードを貼ってしまうと電源コンセントが取り出しにくくなる 磁石付きのコンセントが販売されていた ロイヤルプロで入手出来た 石膏ボードに未来工業 EGアッター2 (磁石探知器) BUT-EG2をかざすと発見できる ボードを貼ったあと大体の位置に印を入れておく
住宅 これからの時代住宅ローンは危険
住宅ローン 怖い！住宅ローン35年返済で考えていると「老後破綻」に？ いつ大企業が立ちゆかなくなるかわからない いまでこそ公務員は優遇されているが じゃぶじゃぶ円を印刷しているので円の価値が暴落する 国は公務員に給料を払えなくなる これからの時代はローンは危なくて利用できない 情報元
住宅 アルミのロウ付け
ロウ付け アルミのロウ付けは難しいという情報で諦めていたが HTS２０００を使えばフラックスなしに簡単にできるらしい
住宅 ロウ付け コツ ポイント 封印
住宅のDIY シャイネックス サンドシート 荒目１２０番で地金が出るまで磨く キャップと銅管ともに磨く フラックスを塗る バーナーで加熱する ロウ材を当ててみる ロウ剤が濡れて流れればOK 流れない場合は温度が低い 弾く場合は温度が高い 毛細管現象により重力にさからって隙間に侵入する 裏側のでき具合は鏡で確認する
住宅 住宅のリフォーム 死に水を回避する方法
リフォーム DIYでアパートを２戸を１戸にして広い部屋にするためにリフォームをしている トイレとユニットバスを撤去したあとの水道、給湯、排水、トイレ排水の処理 末端で止めてしまうと死に水が発生する 私のアパートの場合は給水、給湯ともに幹線を分岐して末端に行っていた 末端の根元の床を剥がす、分岐箇所を探す できるだけ分岐根元で止める 排水は床を少し大きめに開けて作業すればOK、キャップを被せる
住宅 ユニットバスの解体
住宅のリフォーム まず天井を最初に外す 天井は大きなクリップで固定されていた、これをドライバーで外した これで天井は外れる 壁はカッターでコーキング部分を切る 持ち上げると外れる 底は排水部分を外す 排水は配管と底部分は鉄の輪っかで固定されていたのをグラインダーで外した 壁と壁は裏でクリップ形式の金具で止めている箇所があった
住宅 不動産屋は嘘つきだ 納得 同意
不動産 不動産業者は「うそつき」だとみられがちだ。私はもう３０年以上、不動産業者と呼ばれる人を身近に見てきた。経験上、申し上げれば、「うそつき」な人もいれば、そうでない人もいる。私が接してきた人々はおおむねうそつきではなかった。 しかし、現実として「うそをつく」不動産業者はたくさんいる。これを読んでいる人の中にも、過去に「不動産屋にだまされた」という記憶を持っている人は多いと思う。 実のところ、...
住宅 かぼちゃの馬車を運営する不動産会社・スマートデイズが経営破綻 自殺者が出た
「かぼちゃの馬車」を運営する不動産会社・スマートデイズが経営破綻した問題で、物件所有者側の弁護団が17日、所有者の中から死者が出たと明らかにした。死因については「多額の借金に悩んだことによる自殺だ」と説明している。共同通信が報じた。 やはりテレビでは放送されていない 同じような経営手法（サブリース）の大東建託、レオパレス２１、東健なども私は危険と見ている アパート経営者からみた場合明らかに詐欺商法...
住宅 家賃保証の嘘で借金1億 年収800万のリーマン大家、破産の危機
「シンデレラは夢をかなえるために馬車に乗った」 不倫騒動から復帰したベッキー（33）がそう語るテレビCMがお茶の間に流れた。昨年春ごろだ。売り込んだのは、スマートデイズ（SD）社が首都圏で展開する女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」。初期費用が安く家具などの準備も不要。身一つで上京したい地方の若い女性がターゲットだが、この“馬車”が今や大揺れだ。 1月下旬、東京・飯田橋の貸し会議室で開かれたSD...
住宅 テレビの遠距離受信 受信改善
アパートの一室 ７チャンネルが見たいと相談があった 壁のテレビコンセントではレベルが４０あった 映らなくはないはず テレビを確認すると縞模様で正常ではないが改善できるはずだ 分波していないので分波器を付ける レコーダー経由で使う三菱の液晶テレビ レコーダーで減退している テレビに直接つなぐと映りは縞模様が少なくなった UHFのラインブースターを試すことにした 使用したものはマスプロ電工 UHFライ...
住宅 水栓金具 アパート 壁取り付けタイプ 使いにくい
鈴の出口が低くて洗い物がしにくい 解決 三栄の蛇腹 ベンリー自在パイプ 長さ400mm を使えば解決する ベンリー直パイプ 長さ400mm これのほうが手前ででないので曲がりやすそうだ ただ取り付けは蛇腹に付いているゴムパッキンと白のパッキンみたいなものは取り除き 水辺金具についていたゴムパッキンに交換する
住宅 水栓金具 交換 コツ シールテープ
すぐ出来る！プロが教えるシールテープの巻き方 鋼管の配管ですが、昔（２０年以上前）は、ヘルメチック（液体シール剤）だけで配管していましたが、最近は、両方を併用する事が多いですね。 順番ですが、どちらが正しいと言うことは無いと思います。 私の場合、最初に鋼管に少量のヘルメチックを付け、シールテープを巻きます。 これは、鋼管にシールテープを巻く際、滑りが少なくなるようにです。 シールテープは、巻く方向...
住宅 アパート 植木撤去 コンクリート打設 DIY
自転車置き場 自転車置き場にするための工事 ２ X ４ ｍ のレンガで覆われたさつきと大木 チェーンソーで除去 根に除草剤注入、２周間ほど放置 土は土のう袋に入れてぼちぼち荒ゴミにだす 約１０ｃｍほどの深さに掘り下げた 底を固めるプレート機は個人では貸してくれない 子供が建築会社の監督をやっているので子供の会社経由で借りた ３８Kg一人で車に乗り降ろしできた ダイキEXで5mmのメッシュ金網を４枚...
住宅 アパートに自転車置き場を設置した DM-10L 工事記録
多目的万能物置 DM-10L 50000円 サイズ：幅 2390mm × 奥行き 1795mm × 高さ 1920mm 1人で作業したが波板壁部の組み立ては２人必要であるが養生テープを連結部に貼れば１人でもOK 組み立ては部品に番号がふってあるので簡単である ただ２台目に注文した部品に番号がふってない部品があった 番号がふってないと説明書だけでは判断しづらい インパクトドライバーが必要である 10...
住宅 メロディハイム 造り付け下駄箱に扉取り付け
ダイキexで集成材 厚み18 を使用した 一片が丸みをしたものを利用した 扉が枠に重ならないのでインセットタイプを使用する ベスト スライド蝶番 35ミリ インセット キャッチ付 2個入り 0523-181 ６個使用した SK11 木工用ドリル ボアビット 35mm これでした穴を開けた ドアのサイズ 278mmと275mm 長さは1650mm 穴は上辺から80mm 端から20.5mm（下辺からも...